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挂牌藏宝图5555234

朱家角一新盘10月1日开启认筹!前滩现上海最高

时间: 2019-10-04

  以前,朱家角感觉是上海的“末梢”,而现在,上海西部以朱家角为代表的区域,史无前例站在了长三角战略的重要位置。

  每个面临机会的开发区,都是国企集团主导,比如陆家嘴、金桥、张江、外高桥、临港,都有各自的集团,以及集团旗下的上市公司。未来,长三角一体化试验,是不是仍然如此呢?目前还不知道——只知道,这个新盘的背后,是上海的上实集团。493333开马

  不用猜了,来看看这个项目的区位,北面的淀山湖大道已贯通,一脚油门直通万达茂等都市繁华;西南方向,华为已“圈地”,产业人才更需安居乐业;还有一点很关键,当一体化之后,这里将与周边城市连着城市,这里的低密度将变得不可再生……

  如果四姐没有记错,他应该算是上海今年认筹比最高的楼盘,但认筹比最高,是不是意味着市场关注度最大?未必!

  这个认筹比达6.5:1的项目叫“福晟钱隆广场”。对,他在前滩。位置在前滩算不错,离地铁很近,离已开业的晶耀广场很近。去年和今年,都写进了华二前滩学校的招生地段。

  光看认筹比,他还高过了一个月前刚刚日光的“晶萃名邸”。(晶萃306套房源961组认筹。)

  认筹比如此之高,因为在前滩,更因为仅34套的极少房源数。这个认筹比第一,就相当于2018年的万科翡翠公园。(当时,巨力索具:原材料价格涨幅对毛利率影响总体万科仅50+套房源,最终认筹比超过前滩晶耀名邸。)

  如果不看认筹比,不看房源数,仅仅看这次的认筹数,221组也是个不错的数字。但放在前滩,线+)

  2优势明显,学区已确定,套均面积不大,单价在前滩算低的(提醒下,简装几乎毛坯)。

  3犹豫不决的因素也很显然,从“海航”到“福晟”,一个换过开发商的房子总隐隐有些不如意。

  5去年开盘时知道他偶数层3梯2户,奇数层3梯14户。因为前滩总是一百样看不到的盲买,所以四姐至今没搞明白他的梯户比。不过应该没有外界吐槽的那么严重,毕竟总共2栋楼,6部电梯,428套房子。(给个东方逸品的数据大致比较下,656套房源8部电梯。)

  6这次34套房源,都是顶层和次顶层,很多楼盘都可能遇到的漏雨渗水问题,还是存在概率的。(不信可以看看,顶层的房子是不是单价略低,选房时也较难卖)